Bulletin d’information de la SCPI Carac Perspectives Immo
23 février 2021
Le dernier bulletin d’information de la Société Civile de Placement en Immobilier Carac Perspectives Immo (SCPI Carac Perspectives Immo) vient de paraître. Il analyse la période du 1er octobre au 31 décembre 2020 et reste valable jusqu’au 31 mars 2021.
La Société Civile de Placement en Immobilier Carac Perspectives Immo (SCPI Carac Perspectives Immo) a démontré une bonne résilience en 2020 malgré la crise sanitaire et ce, grâce à son portefeuille diversifié et sa proximité avec les locataires sur l’ensemble du territoire français.
La société de gestion Atream, pour le compte de la SCPI Carac Persectives Immo, a d’ailleurs acquis un actif au cours du 4ème trimestre : l’immeuble Be Office à Nogent-Sur-Marne. Cette nouvelle acquisition détient des certifications environnementales qui s’inscrivent dans la stratégie responsable et durable de notre SCPI.
A ce jour, les mesures de restriction et de confinement en raison de la crise sanitaire de la Covid-19 ont des effets limités sur la performance de la SCPI Carac Perspectives Immo, notamment grâce à la diversité des immeubles composant son patrimoine (répartition géographique et multiplicité des locataires) et à un renforcement du suivi de la relation avec les locataires.
Conformément aux anticipations relatives aux conséquences économiques de la crise sanitaire, une légère diminution des valeurs des immeubles a eu lieu à la fin de l’année. La valeur d’expertise au 31 décembre 2020 s’établit à 184 360 000 € hors droits hors frais, portant la valeur de reconstitution par part à 217,91 € contre 223,31 € au 31 décembre 2019 (-2,42%).
Au 31 décembre 2020, le taux de recouvrement des loyers atteint 98% pour un taux d’occupation financier de 87%. Ce dernier est en hausse (+3%) par rapport au 30 septembre 2020 en raison de l’acquisition début décembre de l’immeuble « Be Office » situé à Nogent-sur-Marne et de la consommation des franchises accordées aux locataires sur les trimestres précédents.
Le montant de la capitalisation de la SCPI s’établit à 172 737 675 € à fin 2020, en hausse de 29 612 045 € sur le trimestre.
La SCPI Carac Perspectives Immo verse un acompte sur dividendes de 2,76€ par part en pleine jouissance au titre du quatrième trimestre 2020, établissant ainsi le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) 2020 à 4,05%.
Perspectives d’activité 2021
La SCPI poursuivra son activité d’investissement. Plusieurs opportunités d’investissement sont à l’étude, en vue d’acquisitions à la fin du deuxième trimestre 2021.
La SCPI Carac Perspectives Immo est disponible sur l’assurance vie Carac Profiléo et sur PER Individuel Carac, sur Carac Perspectives et sur l’assurance vie Agir.
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