La Société Civile de Placement en Immobilier Carac Perspectives Immo (SCPI Carac Perspectives Immo) a démontré une bonne résilience en 2020 malgré la crise sanitaire et ce, grâce à son portefeuille diversifié et sa proximité avec les locataires sur l’ensemble du territoire français.
La société de gestion Atream, pour le compte de la SCPI Carac Persectives Immo, a d’ailleurs acquis un actif au cours du 4ème trimestre : l’immeuble Be Office à Nogent-Sur-Marne. Cette nouvelle acquisition détient des certifications environnementales qui s’inscrivent dans la stratégie responsable et durable de notre SCPI.
A ce jour, les mesures de restriction et de confinement en raison de la crise sanitaire de la Covid-19 ont des effets limités sur la performance de la SCPI Carac Perspectives Immo, notamment grâce à la diversité des immeubles composant son patrimoine (répartition géographique et multiplicité des locataires) et à un renforcement du suivi de la relation avec les locataires.
Conformément aux anticipations relatives aux conséquences économiques de la crise sanitaire, une légère diminution des valeurs des immeubles a eu lieu à la fin de l’année. La valeur d’expertise au 31 décembre 2020 s’établit à 184 360 000 € hors droits hors frais, portant la valeur de reconstitution par part à 217,91 € contre 223,31 € au 31 décembre 2019 (-2,42%).
Au 31 décembre 2020, le taux de recouvrement des loyers atteint 98% pour un taux d’occupation financier de 87%. Ce dernier est en hausse (+3%) par rapport au 30 septembre 2020 en raison de l’acquisition début décembre de l’immeuble « Be Office » situé à Nogent-sur-Marne et de la consommation des franchises accordées aux locataires sur les trimestres précédents.
Le montant de la capitalisation de la SCPI s’établit à 172 737 675 € à fin 2020, en hausse de 29 612 045 € sur le trimestre.
La SCPI Carac Perspectives Immo verse un acompte sur dividendes de 2,76€ par part en pleine jouissance au titre du quatrième trimestre 2020, établissant ainsi le taux de distribution sur valeur de marché (DVM) 2020 à 4,05%.
Perspectives d’activité 2021
La SCPI poursuivra son activité d’investissement. Plusieurs opportunités d’investissement sont à l’étude, en vue d’acquisitions à la fin du deuxième trimestre 2021.
La SCPI Carac Perspectives Immo est disponible sur l’assurance vie Carac Profiléo et sur PER Individuel Carac, sur Carac Perspectives et sur l’assurance vie Agir.
